QUARTIER BEAU SITE Verrières-le-Buisson, ESSONNE

La refonte et l’agrandissement d’un square impersonnel (cf Jardin Beau site) précède, chose rare, l’étude de faisabilité pour la construction d’une vingtaine de logements. Par itérations successives, le projet de square a déterminé les choix d’implantations, de densité et de gabarit du projet architectural. Les deux programmes s’enrichissent finalement l’un l’autre pour fabriquer un paysage unitaire. Le square agrandi conserve sa position privilégiée au contact de trois rues et son aménagement préserve le patrimoine arboré existant. Il gagne non seulement en surface (+ 1/3), mais aussi en diversité d’espaces et d’usages possibles. Il propose aussi de nouvelles vues sur la vallée de la Bièvre. Les 25 logements proposés, de typologies intermédiaires, respectent les épannelages des maisons voisines en les agglomérant. La densité de 1 reste faible mais deux fois supérieure au tissu alentour. La création de stationnements enterrés permet d’étendre la matière jardinée et de simplifier les accès depuis la rue. Un recul jardiné et arboré sur toute la périphérie gomme les limites. L’écriture architecturale préconisée reconduit et modernise l’idée du toit, suggère l’usage contemporain de matériaux nobles tels que bois et pierre. Enfin, la gestion des eaux pluviales est exceptionnellement envisagée sur l’espace public au moyen de rigoles parcourant le square.